二三線城市房價漲幅持續回落 全國房價穩定目標落實效果好

2020-01-19 10:37 來源:人民網——證券日報 【字體大小】:

蘇詩鈺

1月16日,國家統計局發布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,去年12月份,各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,房地產市場保持總體穩定。

初步測算,去年12月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比去年11月份回落0.4個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%,上海持平,廣州下降0.3%;同比上漲3.8%,漲幅比去年11月份回落1.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比去年11月份擴大0.2個百分點,其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%,廣州持平,上海下降0.2%;同比上漲1.7%,漲幅比去年11月份擴大0.7個百分點。

同時,去年12月份,31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%,漲幅比去年11月份均擴大0.1個百分點;同比分別上漲7.3%和6.7%,漲幅比去年11月份分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅連續3個月相同;三線城市環比上漲0.2%,漲幅比去年11月份回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%,漲幅比去年11月份均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落,三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。

58安居客房產研究院分院院長張波昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,隨著統計局去年12月份房價數據出臺,2019年全國樓市房價調控也劃上了圓滿的句號,在因城施策、穩地價、穩房價、穩預期目標的政策指引下,全國房價穩定目標得到了有效落實。

諸葛找房市場研究員姜國君昨日對《證券日報》記者表示,2019年12月份一二三線城市新建商品住宅價格同比漲幅均有所回落;二手住宅價格同比漲幅除一線城市有所擴大外,二三線城市均表現為回落。樓市進一步向穩定、平衡發展方向靠攏,體現了過去一年穩房價工作取得的良好成效。

張波表示,從數據可以看出,一線城市,掛牌量減,房價穩定;二三線城市同比漲幅持續回落。政策分化,地區性差異明顯。他談到,2020年房價穩定依然是調控政策的主旋律,政府對于過熱城市的調控依然會保持一定高壓,未來房地產市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局,整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。


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